RESULTADOS ULTIMO CENSO DE VIVIENDA/RESULTS OF HOUSING CENSUS

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Hay 44,383 viviendas en condición de hacinamiento

El V Censo de Vivienda realizado en 2006 reveló que el 2.6% de las unidades habitaciones de El Salvador están en condición de hacinamiento. Entran en esta categoría las viviendas donde conviven más de tres familias.

German Rivas
economia@laprensa.com.sv

Ingresar a la vivienda de la familia Monterroza López es como abordar un bus, donde la máquina registradora solo permite el paso de una persona a la vez. Un estrecho pasillo desde la puerta principal es el único acceso al interior de la casa, que es más bien un cuarto de unos 3 por 4 metros de extensión, donde conviven 11 personas: seis menores y siete adultos.

En el interior de la “casa” número 11 del mesón La Herrería, las pertenencias ocupan todo el espacio y se limitan a tres camas, un ropero, varias cajas rebalsando de ropa, una pequeña cocina sobre una mesa y una televisión.

“Ya nos acostumbramos”, afirma María Estela López, quien también tiene varios vecinos en el referido mesón ubicado en el centro de Santa Tecla, La Libertad.

La casa de la familia Monterroza López es una de las 44,383 viviendas y mesones que el V Censo de Vivienda cataloga como casas en hacinamiento, es decir, más de tres familias viviendo en una unidad habitacional, en este caso, dentro del mesón. Bajo ese parámetro, el porcentaje de casas en donde se vive apiñado, según el censo, es de 2.6% en relación al total de viviendas en el país: 1.668,227, de las que 17%, en contraste, están vacías.

“En ese cuarto, hay como 17. Esos sí viven apretados”, dijo Reymundo González, con 20 años de vivir en el mesón La Herradura, al señalar una puerta cerca de la entrada principal del mesón.

Déficit cualitativo

Según el último censo de población, 27,789 lugares de habitación conforman mesones, definidos estos como una vivienda que “por lo general se trata de un solo cuarto que tiene acceso a la calle desde un patio, pasillo, corredor o zaguán”.

A esos mesones se añaden 16,594 casas donde habitan más de tres familias, y juntos conforman el segmento de viviendas en condiciones de hacinamiento.

El déficit cualitativo —es decir, la carencia de una vivienda en condiciones óptimas de calidad—, tiene en el hacinamiento su cara más visible, pero las carencias son muchas.

Con la acumulación de personas en pequeños espacios para vivir también llegan otras deficiencias de servicios básicos y en algunos casos carencias en la construcción o estructura física.

Por ejemplo, Estela aseguró que, debido a que las pilas donde se recoge agua son compartidas con el vecindario, se debe levantar muy temprano para no correr el riesgo de encontrarlas vacías, con lo que no podría bañar a sus hijos más pequeños o realizar las tareas de hogar que requieren limpieza.

La concentración del hacinamiento se ubica en San Salvador, La Libertad, Santa Ana y Sonsonate; mientras que Cabañas, San Vicente, La Unión y Chalatenango tienen los índices más bajos, según datos del censo.

La Dirección General de Estadísticas y Censos (DIGESTYC) estimó que cada familia en el país está conformada por 4.2 miembros, y también que en algunos casos en una sola vivienda residen hasta 11 familias. Es decir, algunos casos son tan extremos que 46 personas habitan en una vivienda, aunque el censo no refleja tamaño promedio de una casa en el país.

Déficit cuantitativo

Para Ana Mabel de Soundy, viceministra de Vivienda, a las deficiencias de servicios y estructura que presentan unidades habitacionales en hacinamiento se suma el agravante que muchas familias que residen en esta condición, tienen recursos que podrían invertir en una casa para vivir de forma más digna, pero no reciben la oferta adecuada.

“Si se les ofrecen proyectos y financiamiento, se convierten en demanda más factible para comprar una vivienda”, manifestó.

Agregó que recién analizados los resultados del V Censo de Población, giraron invitaciones a empresas privadas a fin de contribuir en la solución, que lleve más calidad de vida a los hogares, cuyas viviendas tienen deficiencias. “Hay que acercar la oferta a la demanda para disminuir condiciones de hacinamiento”, dijo.

En ese sentido, Mario Rivera, presidente de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (CASALCO), señaló que la industria está dispuesta a brindar alternativas. “Las personas que viven en hacinamiento van a demandar casas; quienes viven en mesones pagan una cuota y con condiciones adecuadas tienen capacidad de crédito”, afirmó, pero aclaró que se necesitan planes directos de ayuda financiera para muchas familias que habitan en una sola vivienda.

Casa con carencias

El V Censo de Vivienda indica que en el país hay 354,902 viviendas con alguna de tres carencia.

PISO DE TIERRA

319,902 con piso de tierra; 15,000 con techo de palma o material orgánico; y 20,000 con paredes de desecho.

DENSIDAD

Los departamentos con mayor índice de hacinamiento también son lo de mayor densidad poblacional.

SAN SALVADOR

Con más viviendas en hacinamiento y una densidad de 1,737 personas por kilómetro cuadrado.

LA LIBERTAD

Tiene una densidad poblacional de 401 personas por kilómetro cuadrado.

Viviendas

1.6

Millones en el país, según censo.

1.4

Millones de hogares censados.

4.2

Promedio de personas por hogar.

COMENTARIOS

Antes de comenzar nuestro comentario, aprovecho que se han mencionado mesones en el articulo de la prensa grafica y preguntamos: que paso con las reformas a la ley de inquilinato que congelaban los alquileres de los mesones??

Cuando se mencionan viviendas vacias, creo que tambien hay que preguntarse cual es el efecto que ha tenido la delincuencia en ciudades del Norte como Apopa y otras ciudades como Soyapango y cual es el numero de estas viviendas que posee el Fondo Social para la Vivienda y los Bancos y tambien si las viviendas vacias se deben a problemas de agua y problemas tecnicos de construccion de los proyectos o netamente a la delincuencia. 17% de 1.66 millones estan vacias, Por cierto, al calcular el 17% de 1.66 millones nos da la increible cantidad de 283,598 vivienda vacias, lo cual es un dato espeluznante y espectaculas y es necesario saber porque estan vacias. Llama la atencion tambien que 319,902 viviendas tienen piso de tierra (de 1.66 viviendas en el pais) lo cual lleva claramente a tener que generar una politica publica para incentivar que estas casas puedan tener pisos.

COMMENTARIES

Before starting to do our comments, we seize the opportunity that "mesones" have been mentioned in the newspaper article. Mesones in El Salvador is a name for dorms where 1 or more families live together. They usually share water and bathrooms outside the dorms. This was a very used way of living in the past and owners of them stopped seeing it as a good business because a law camed that freezed rent prices of all "mesones" so they could not increment rents anymore. This is an opportunity to ask what happened to reforms to this law that freezed rent prices in this type of properties??

An important data that the newspaper article contains is that there are a lot of empty houses in El Salvador, and we must ask ourselves if this is happening because of violence like that of the Northern municipalities of San Salvador or other municipalities such as Soyapango and what is the number of this houses that the Fondo Social para la Vivienda owns as repossesed properties and the number of this houses that private banks own. We must also ask if the empty houses are due to water problems or technical/construction problems or because of violence. 17% of 1.66 million houses in El Salvador are abandoned which takes us to the incredible number of 283,598 empty houses. It is necessary to know why this houses are empty. It is also interesting that 319,902 houses of the 1.66 million that exist in El Salvador have no floor (only the plain earth) which is a clear sign that a public policy has to be formulated to find a way for this people to have floors in their houses.